自從物聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動的自動化和智能技術(shù)出現(xiàn)以來，整個建筑和基礎(chǔ)設(shè)施價值鏈都發(fā)生了革命性變化，盡管傳統(tǒng)的建筑管理和控制行業(yè)在實施和配合創(chuàng)新步伐方面進(jìn)展緩慢。由于氣候變化，能源需求和千禧一代勞動力不斷變化等多種因素，物聯(lián)網(wǎng)推動的智能建筑需求空前旺盛。

建筑物的所有者和管理者逐漸意識到建筑物的最大價值是由居住者決定的?，F(xiàn)在，我們已經(jīng)將重點轉(zhuǎn)移到了針對居住者量身定制的建筑物上，而這正是智能建筑物所帶來的巨大優(yōu)勢。智能建筑技術(shù)為業(yè)主和管理者帶來了許多好處，例如遠(yuǎn)程控制和能源效率，它也為居住者提供了比其他建筑更好的體驗。這項技術(shù)的可能性是巨大的，未來的建筑物，尤其是商業(yè)地產(chǎn)將成為物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)系統(tǒng)中最智能，連接最緊密的建筑物。

物聯(lián)網(wǎng)到底是什么？傳統(tǒng)建筑自動化如何從中受益？

簡而言之，物聯(lián)網(wǎng)是一個概念，其中任何設(shè)備都可以連接到其他設(shè)備和Internet上——它本質(zhì)上是所有連接到Internet的萬物的網(wǎng)絡(luò)，因此可以從所有這些連接的對象中獲取和收集數(shù)據(jù)，并且它們可以相互交流。這些設(shè)備配有傳感器，然后通過公共網(wǎng)絡(luò)連接。傳感器幫助收集數(shù)據(jù)，然后用于通過數(shù)據(jù)分析獲得見解。

傳統(tǒng)的建筑物管理系統(tǒng)是在計算機(jī)系統(tǒng)上工作的，該系統(tǒng)可以管理和跟蹤建筑物的控制，降低能耗并確保設(shè)施經(jīng)理更好地處理運(yùn)營。但是，傳統(tǒng)的樓宇自動化系統(tǒng)與各個控制系統(tǒng)（如HVAC，安全性，照明等）各自為政，并且相互隔離。從所有這些系統(tǒng)收集的數(shù)據(jù)都沒有集成，因此設(shè)施管理員很難全面了解建筑物的效率。由于傳統(tǒng)系統(tǒng)沒有數(shù)據(jù)分析的要素，因此分析數(shù)據(jù)的責(zé)任在于設(shè)施團(tuán)隊。這意味著在Excel工作表之后對Excel工作表中的復(fù)雜數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，這可能很耗時并且容易發(fā)生人為錯誤。傳統(tǒng)系統(tǒng)只能收集數(shù)據(jù)以使某些操作自動化，而不能優(yōu)化性能。

物聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢

在具有物聯(lián)網(wǎng)功能的建筑物自動化/管理系統(tǒng)（BAS/BMS）中，即使來自建筑物范圍之外，來自各種來源的數(shù)據(jù)也被集中到一處，以確保分析。

對于智能建筑，物聯(lián)網(wǎng)會收集和分析從各種智能設(shè)備收集的數(shù)據(jù)，這些設(shè)備會監(jiān)控能耗和使用情況。根據(jù)這些數(shù)據(jù)，系統(tǒng)可以確定最佳行動方案，以確保能源效率和居住者的舒適。例如，傳感器檢測到某些區(qū)域沒有人居住，并可以與開關(guān)通訊以關(guān)閉該區(qū)域的燈和空氣冷卻系統(tǒng)。同樣，空氣質(zhì)量傳感器可以檢測到CO?含量的上升，并與HVAC系統(tǒng)通信以使用外部空氣來清新辦公室內(nèi)部的空氣。當(dāng)在特定時間重復(fù)某些模式時，建筑物還可以學(xué)習(xí)居住者行為。例如，如果每個星期一在特定時間在會議室聚集20多人開會，則該技術(shù)可以通過增加20個人的通風(fēng)量并保持所有燈光亮起來，提前做準(zhǔn)備。該技術(shù)使建筑物既智能又直觀，同時又節(jié)省了能源。效率的提高可在1-3年內(nèi)收回投資！

未來建筑在于其連通性

根據(jù)相關(guān)研究表明，全球建筑物聯(lián)網(wǎng)市場（現(xiàn)稱為BIoT）將從2017年底的348億美元增長到2022年的842億美元，復(fù)合年增長率為19.4％。此外，有相關(guān)調(diào)查稱，大多數(shù)CRE高管承認(rèn)，租戶體驗并不是在建筑物中實施物聯(lián)網(wǎng)的唯一因素。他們表示，物聯(lián)網(wǎng)和人工智能可以降低成本，提高運(yùn)營效率，設(shè)施經(jīng)理、業(yè)主、運(yùn)營商或開發(fā)商可以節(jié)省30％到50％的能源。

調(diào)查還指出，亞太地區(qū)將很快在智能建筑項目上投資最多，這主要歸功于城市化進(jìn)程的加快以及綠色和可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域的發(fā)展。調(diào)查顯示，到2022年，亞太地區(qū)的BIoT收入份額預(yù)計將從2017年的34％增加到36％。

物聯(lián)網(wǎng)和云計算等智能技術(shù)的使用是綠色建筑運(yùn)動的一個推動力。隨著物聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動的建筑物減少能源消耗并變得更具可持續(xù)性，對于所有相關(guān)利益方而言，它們正成為最環(huán)保的選擇之一。《世界綠色建筑趨勢》表示，物聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動的智能建筑自動化系統(tǒng)將在這一綠色的未來中發(fā)揮重要作用。

因此，就樓宇自動化系統(tǒng)而言，物聯(lián)網(wǎng)將改變游戲規(guī)則。物聯(lián)網(wǎng)可以使建筑物管理系統(tǒng)成為一個智能的智能實體，可以對不斷變化的情況做出反應(yīng)并預(yù)測下一步的發(fā)展。